SMART文旅尝鲜|跟文创大咖游台湾 MUJI进军房产界

专注文旅与乡创，关注新场景下的文旅度假产业生态，SMART为你带来这一周的新鲜行业动态。

1.SMART7天6晚深度台湾文创考察游学开启

2019年SMART乡创学院联合台湾文化创意产业联盟协会秘书长黄传进，全新推出台湾精品游学课程。

用7天6晚深度考察台湾文创，从点、线、面多角度，全方位见学：解锁台湾最具代表性的12大标杆项目，7位台湾文创行业大咖项目实操分享；项目总结复盘、专家座谈交流；文创资源链接、项目活动体验；沉浸式互动学习，吃透文创成功关键点。

现任台湾文化创意产业联盟协会荣誉理事长，SmartCulture两岸文创志发行人，曾任台北市副市长，台北市文化局局长和立法院立法委员，李永萍；卓也小屋创始人，郑美淑；新故乡文教基金会董事长，桃米生态小区营造主推手，廖嘉展等多位大咖将与你分享台湾文创实操经验。

4月19日——4月25日与SMART一起深度走访、洞悉、见学台湾文创！

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2.自然游乐新秀田园东方田野农场，斩获摩天奖

3月31日，田园东方田野农场明星项目成都阿狸田野农场斩获摩天奖 “2018最佳田园综合体奖”。

田野农场作为田园东方集团文旅版块的核心产品，是国内首个田野型自然农场模型研发&落地实践，并且研创田野亲子互动体系的农场品牌。

田野农场首创“感官田野”自然教育理念，提倡无动力、最田野、融自然、乐亲子的感官体验模式，以田野中常见的生态元素——农田、山地、森林、水域、湿地等为基础，融合知名动漫IP形象、故事等文化体系，打造沉浸式自然游乐体验产品。

3.可以体验“蝴蝶落在身上”的自然教育庄园

马来西亚槟城，占地15亩的蝴蝶庄园——虫鸣大地（Entopia），以自然教育为主产业“智造”了众多乐学度假内容，吸引了众多小朋友在这里体验“蝴蝶落在身上”的自然教育课程。这种模式还实现了复制输出，在欧美和亚洲建立了80余个蝴蝶体验中心，吸引了数千万国内外游客。

庄园创办之初便以蝴蝶和昆虫为载体，开展自然教育。整个庄园也依托自然教育这个主产业，进行空间布局和运营设计。在这里自然教育已经不仅仅针对儿童，成年人同样会沉迷于生命科学的奇妙探索中。

针对幼儿园和小学生推出不同的自然教育体验课程，比如蝴蝶生命周期、昆虫在大自然中的角色、分辨爬行动物、丛林音乐、创意摄影等。

为了给学校提供集中体验自然教育的机会，庄园还推出了“爬行动物进学校”的课程。教育融入度假受更多人青睐，庄园靠蝴蝶、昆虫吸引客群，保证了客流量，并用自然教育做灵魂，扩增了学校团体、国内外自然教育爱好者。

4.“元祖梦世界”上海全儿童生活育乐型态综合体

元祖梦世界是台商沪上打造的全儿童生活育乐型态综合体，建筑面积约为15万平方米。致力于打造全面面向儿童的“生活育乐”型态载体和平台。

倡导以孩子的视角来规划，以儿童、环保、文化、学习为定位理念，涵盖儿童零售、儿童育乐、儿童体验、家庭餐饮、亲子文创、手信等五大业态，并由极具创新的16大主题片区进行内部串联。

元祖梦世界由世界建筑大师安藤忠雄担任建筑设计。整个梦世界分为梦幻天空、梦幻山丘、梦幻家园三大部分，覆盖到小朋友的教育配套、成长体验、医学体验等方面。

乐园内设可容纳300人的儿童演艺剧场、音乐艺术健体培训中心，5000㎡的户外训练营、屋顶宠物乐园、开心农场、元祖启蒙乐园，7000㎡的3.0版本新型儿童职业体验馆等。

5.“一手地产，一手IP”世茂文旅产业链初现

今年3月份，国际动漫IP形象蓝精灵入驻了上海佘山国家旅游度假区的上海世茂精灵之城主题乐园。这里面的IP并不仅仅是蓝精灵，同步带的还有世茂自家的IP，最终还是依托世茂集团跨界产业资源，落地符合不同地域特点的项目，以此获得效益最大化。

地产这两年虽然疲软，但拥有文化IP，搭乘文旅热度，做成文旅产品，还是能增加商业地产的价值。一手地产，一手IP，打造属于世茂自己的文旅产业链已经渐渐浮出水面。

世茂深信“IP先行”的打法。相比其他单独的主题乐园，世茂是把这些主题乐园装进购物中心里面，占据世茂广场大楼的8、9、10三层，面积达6000平方米。借用IP的吸引力，未来这一环节很有可能融入旅游线路中，对外出售。

截至目前，世茂集团主题乐园业务板块已落子厦门、上海、长春等一二线热点城市。彭钺淇透露，未来，集团将以已运营的项目为基础，将业务拓展至其他消费群体市场成熟的区域。

6.马家村用建筑生态带动文旅发展

马家村，2018年获“江西省美丽休闲乡村”称号，曾入围WAF世界建筑设计大奖旅游项目专项的网红产品——树蛙部落坐落于此。

乡伴文旅联合上旅集团于马家村引进网红产品树蛙部落，是截止到目前为止国内最大规模的树屋民宿集群，同时马家村将整个村落和树蛙部落相结合进行文旅开发，打造星江理想村项目，形成以极具投资价值的稀缺性树屋民宿产品为核心，整村配套的“民宿+文旅”新模式，推动当地文旅产业的更更新迭代。

树蛙部落来到婺源，不仅仅只带来了民宿，还考虑到未来多元业态，用树蛙作为联合运营方式，让“树小蛙”这个可爱的形象进入到婺源乡村，一改风格严肃的调性，让趣味文创带动旅游的品牌，结合在地工匠打造成为一个风物商店：树小蛙面包、小蛙古驰定制纸伞、小蛙的手工作坊、树蛙生态体验中心等等。树小蛙也代表了诸多这里经营的活化形象，对当地各种业态进行整合包装升级。

7.MUJI进军房地产，拯救日本老公房

2012年，MUJI跟UR房屋租赁合作，盯上“老公房”改造。7年下来，联手在9个城市开发了44个小区。

根据MUJI公开的数据，MUJI x UR 总计开发了51个MUJI风格的样板间，大阪是他们的起点。翻修的环境，简约的家居，很受青年人喜欢。同时MUJI长期对产品和收纳方式的经验，又让房子变得非常实用。

“老公房”是老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房，一般由政府、国有企业、事业单位投资兴建的公共住宅。老公房的改造，对发展中国家来说是普遍问题。

MUJI×UR 老屋改造的优势，在于打通了整个地产环节，能够从策划、设计、施工、产品、运营各个环节进行综合性考量。

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